Le niveau minimum requis pour un diagnostiqueur immobilier est Bac+2 grâce à :
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Un BTS bâtiment
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Un BTS technico-commercial spécialisé
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Un BTS professions immobilières
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Un DUT génie civil – Construction durable
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Un DUT génie thermique et énergie
Il lui est fortement recommandé de compléter par une Licence Pro " Métiers du BTP ". Enfin, il lui est nécessaire d'obtenir plusieurs certifications délivrées par le Comité Français d'Accréditations avant de pouvoir exercer. Attention, elles sont payantes et il est nécessaire de les renouveler tous les cinq ans.
Le salaire
Le diagnostiqueur immobilier débutant gagne 2 600 € mensuel net, soit environ 35 000 € annuel brut. En poursuivant et acquérant de l'expérience, il peut compter, au bout de dix ans sur un salaire mensuel net de 3000 €. A ce salaire, vous pouvez adjoindre la prime de panier selon votre employeur, la région dans laquelle vous travaillez ainsi que la distance de vos déplacements. Elle s'élève à 9 ou 10 € net par jour soit un montant annuel de 2 000 € net.
Attention, notez qu'à partir de janvier 2019, le prélèvement de l'impôt à la source se met en place. Pour un diagnostiqueur immobilier seul, sans enfants à charge, il faut prévoir environ 7,5 % du salaire. Dans ce calcul, un éventuel treizième mois, ou des primes, ou remboursements de frais de déplacements ne sont pas pris en compte.
La négociation du salaire
A l'heure de la négociation du salaire avec votre futur employeur, certains éléments peuvent être utilisés pour justifier d'un niveau de compétences donnant accès à une fiche de paie plus généreuse que la moyenne. Vous pouvez notamment vous appuyer sur les arguments suivants :
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une expérience BTP pour le compte d'une grande enseigne ou à l'international ;
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l'obtention d'un diplôme d'ingénieur BTP ou une expérience universitaire spécialisée ;
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le savoir-faire sur :
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les méthodes de planification et de construction ;
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la gestion de projets ;
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les équipements et matériaux.
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la connaissance de la réglementation du BTP ;
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la connaissance de logiciels professionnels (simulation et conception) ;
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la maîtrise de l'anglais technique.
L'évolution de carrière
Voici quelques pistes d'évolution de carrière pour un diagnostiqueur :
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Conseiller pour les entreprises de construction,
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Expert pour les agences immobilières,
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Responsable qualité dans une entreprise.
* Les données de l'édition 2021 des salaires du BTP sont issues des offres d’emploi publiées sur Batiactu Emploi ou communiquées par des recruteurs dans le secteur du bâtiment, de la construction et de l’immobilier.
** Le salaire net est calculé pour une personne seule après paiement de l'impôt à la source sur la base du taux neutre. Votre taux d'imposition peut fluctuer en fonction des remboursements transports et déjeuners, d'éventuels 13ème mois, de primes, du nombre de personnes de votre foyer...
