Chargé de gestion locative en immobilier
- Agent contentieux
- Tarbes, Hautes-Pyrénées
- il y a 1 mois
- CDI
Rattaché(e) à la Responsable de l'Activité Attribution et Clientèle, le/la Chargée de Clientèle
accompagne le prospect / client dans son parcours résidentiel en tant qu'interlocuteur(ice) privilégié(e), en lien avec les équipes de terrain et en particulier en binôme avec le responsable Technique de secteur.
Le/ la Chargé(e) de Clientèle prend en charge la mise en location des logements de son patrimoine et participe ainsi au maintien d'un taux d'occupation optimal, en veillant à l'équilibre social des groupes.
Il/elle assure le traitement administratif des mouvements locatifs (mutations).
Le/ la Chargé(e) de Clientèle est responsable de la qualité d'accueil, de l'information et de la proposition de logement faite au(x) candidat(s).
ACTIVITES :
Il/elle est en charge notamment :
Pilotage du traitement des dossiers de demandes de logements jusqu'à l'attribution et/ou mutation
Analyser la demande de logement,
Identifier les candidat(e)s potentiels sur le Système National d'Enregistrement (SNE) de la demande ou le fichier partagé, puis instruire le dossier
Identifier la meilleure solution de logement possible pour chacune des personnes candidates dans le respect du cadre réglementaire et des procédures normées de confidentialité (respect de la réglementation, RGPD.), puis informer les clients sur l'offre commerciale du patrimoine de l'office
Assurer un suivi étroit des demandes de logements non satisfaites
Faire appel, si besoin est, à l'assistance des travailleurs sociaux
Entretenir des relations avec les mairies et les organismes réservataires
Attribution de logements
Assurer la visite des logements
Constituer, instruire et présenter les dossiers de candidatures en Commission d'Attribution de Logements et d'Examen de l'Occupation des Logements (CALEOL), puis notifier l'attribution au client suite à la décision de la commission, en collaboration avec la Responsable de l'Activité Attribution et Clientèle
Etre acteur dans l'optimisation du taux de vacance en adéquation avec les objectifs annuels fixés
Informer régulièrement son responsable de l'évolution des logements loués et vacants
Entrée du locataire et gestion du bail
Etablir le bail, instruire le dossier APL, procéder à la signature du contrat de location (dépôt de garantie, etc .) et tous les autres actes administratifs
Donner les éléments nécessaires à son installation
Réceptionner, instruire les demandes d'avenants au bail, et les faire signer ainsi que toutes les autres pièces nécessaires au contrat (règlement des immeubles, entretien chaudières.)
Attribuer les garages et places de stationnement
Sortie du locataire
Recevoir le congé, le saisir et en accuser réception
Programmer le pré-état des lieux et états des lieux départ en collaboration avec le Responsable Technique de Secteur
Optimiser la relocation des logements en déterminant les travaux prioritaires avec le Responsable Technique de Secteur
Interactions internes
Interagir avec les services de gestion locative : gestion de proximité, gestion sociale, les conseillères sociales et prévention, les agents contentieux
Saisie des données, mise à jour de bases et de tableaux de bord, suivi d'indicateurs
Gérer les courriers inhérents à son activité
Mettre à jour des fichiers, bases de données et autres documents de suivi à partir des logiciels dédiés et applications informatiques de l'office
Extraire et/ou mettre à disposition, selon une fréquence établie, des fichiers ou/et bases de données, tableaux de bord ..
Mettre à jour son propre classement et celui des espaces partagés
Appliquer les procédures relatives à la conservation, l'archivage et la destruction des documents dans le respect des procédures normées de confidentialité (RGPD)