Présentation de l'entreprise

Le poste

Le/La Chargé(e) d'Opérations pilote l'ensemble des phases d'études et de montage d'une opération immobilière, pour le compte de la SIG, en qualité de Maître d'Ouvrage.
Il/Elle coordonne l'ensemble des acteurs concernés, garantit la faisabilité technique, financière et réglementaire des projets, et sécurise leur passage en phase de réalisation.
1.
Analyse et faisabilité des opérations
-
Réaliser ou analyser les études de marché et identifier les opportunités de développement
-
Conduire les études d'opportunité : technique, économique, urbanistique et réglementaire
-
Définir le programme opérationnel en lien avec les directions internes (Direction du Servie à la Clientèle, Direction Financière)
-
Réaliser les diagnostics techniques initiaux sur l'existant et estimer les coûts prévisionnels de travaux
-
Réaliser les bilans financiers prévisionnels (investissement, exploitation), analyser les risques et les marges de manœuvre sur la rentabilité de l'opération.
-
Élaborer les dossiers d'opportunité et présenter les projets pour décision au comité d'engagement.
-
Préparer les dossiers techniques et administratifs destinés au Conseil d'Administration.

2.
Montage financier
-
Evaluer l'équilibre financier des projets
-
Elaborer les budgets prévisionnels et les plans de financement des opérations
-
Identifier les dispositifs de financement mobilisables et instruire les demandes (subventions, crédits, crédits d'impôts.)
-
Déterminer les prix de vente ou loyers des produits
-
Assurer le suivi administratif des dossiers de financement et garantir la conformité réglementaire
-
Etablir et suivre les dossiers de financement en crédit d'impôt
3.
Sélection des prestataires & consultation
-
Définir la procédure de consultation des prestataires (MOE, CT, CSPS, BET, AMO, entreprises.)
-
Constituer les dossiers de consultation selon le règlement interne des marchés
-
Analyser les offres, rédiger les rapports d'analyse et proposer l'attributaire au Pouvoir Adjudicateur.
-
Rédiger les réponses techniques et contribuer aux échanges avec les candidats.

4.
Pilotage des études et contractualisation
-
Rédiger les pièces contractuelles : marchés, ordres de service, avenants.
-
Piloter les études de conception : ESQ, APS, APD, PRO, DCE conformément aux procédures et guides de références internes
-
Gérer les démarches administratives : autorisations d'urbanisme, déclarations/autorisations réglementaires
-
Effectuer les demandes de financements et s'assurer de leurs obtentions
-
Veiller au respect des objectifs de coût, qualité et délais pendant toute la phase études
-
Assurer le suivi des bases de données internes
-
Assurer la circulation de l'information avec les différents acteurs.

Détails de l'offre

• Libellé de l'appellation : Chargé / Chargée d'opérations immobilières
• Type de contrat : CDI
• Nature du contrat : Contrat travail
• 
  Savoirs et savoir-faire : Gestion de projets immobiliers
  - Gestion des risques immobiliers
  - Matériaux de construction
  - Normes de la construction
  - Principes de développement durable en immobilier
  - Suivi de chantier
  - Techniques de financement immobilier
  - Techniques de médiation et résolution de conflits
  - Techniques de négociation immobilière
  - Urbanisme
  - Adapter les projets aux réglementations locales
  - Adapter les solutions aux contraintes de l'environnement de production
  - Analyser et gérer les risques financiers
  - Analyser les besoins du client pour la conception de projets immobiliers
  - Anticiper des coûts
  - Assurer la sécurité sur le chantier
  - Communiquer efficacement avec les parties prenantes
  - Comprendre, interpréter des données et documents techniques
  - Contrôler la qualité et la conformité d'un bâtiment, d'une infrastructure
  - Elaborer un schéma directeur technique, définir des besoins en équipement
  - Evaluer périodiquement l'avancement des projets
  - Faciliter la communication interne et externe
  - Gérer les risques liés aux projets immobiliers
  - Identifier et sélectionner des fournisseurs, sous-traitants, prestataires
  - Maintenir une veille réglementaire et technique
  - Mener des études de faisabilité
  - Mobiliser une vision stratégique et d'anticipation
  - Négocier avec des partenaires et sponsors
  - Négocier avec les fournisseurs et sous-traitants
  - Organiser et conduire des travaux, un chantier
  - Piloter la performance et la rentabilité d'une activité ou d'un projet
  - Planifier les différentes phases du projet immobilier
  - Rédiger un cahier des charges, des spécifications techniques
  - Résoudre les problèmes et conflits éventuels sur le chantier
  - Respecter les délais et budgets alloués
  - Superviser la réalisation technique d'un programme immobilier
  - Traiter des informations complexes pour prendre des décisions
• 
  Savoir-être professionnels : Faire preuve de rigueur et de précision : (Capacité à réaliser des tâches en suivant avec exactitude les règles, les procédures, les instructions qui ont été fournies, sans réaliser d'erreur et à transmettre clairement des informations. Se montrer ponctuel et respectueux des règles de savoir-vivre usuelles.)
  - Faire preuve d'autonomie : (Capacité à prendre en charge son activité sans devoir être encadré de façon continue (le cas échéant, à solliciter les autres acteurs de l'entreprise).)
  - Organiser son travail selon les priorités et les objectifs : (Capacité à planifier, prioriser, anticiper des actions, en tenant compte des moyens, des ressources, des objectifs et du calendrier pour les réaliser.)
• Permis : B
  - Véhicule léger
• Secteur d'activité : Location de logements
• 
  Durée hebdomadaire de travail : 35H/semaine Travail en journée

Profil souhaité