Pour obtenir le poste de gestionnaire de biens immobiliers, vous pouvez suivre l'une de ces trois voies ou bien encore les combiner :
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Obtenir un diplôme reconnu par la branche immobilier et inscrit au Répertoire National des Certifications Professionnelles,
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Obtenir un bachelor "Gestion des Affaires Immobilières" à l'Ecole Supérieure des Professions Immobilières par exemple.
Cette formation est accessible directement après un bac
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Suivre un BTS " Professions immobilières ", ou " comptabilité ", suivi d'un Bac+3 dans une école spécialisée,
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Suivre un DUT en " Carrières juridiques " ou " Gestion des Entreprises ou des Administrations ".
Le salaire
Un gestionnaire de biens immobiliers, à ses débuts, peut compter sur un salaire annuel brut de 36 500 € qui correspond à un salaire mensuel net d'environ 2 300 €. Avec l'expérience, il pourra compter progressivement sur un salaire de 2 800 € mensuel net au bout de cinq ans, puis 3 100 € mensuel net au bout de dix ans.
Vous pouvez également ajouter, selon votre employeur, la région dans laquelle vous travaillez ainsi que la distance avec vos lieux de rendez-vous, une prime de panier de 9/10 € net par jour, soit un total de 2 000 € net par mois.
Avec l'arrivée du prélèvement de l'impôt à la source, en janvier 2019, il faut prévoir un pourcentage de 7,5 % retiré du salaire. Ce pourcentage ne tient pas compte d'un éventuel treizième mois, de primes ou de remboursements de frais de déplacements.
La négociation du salaire
A l'heure de la négociation du salaire avec votre futur employeur, certains éléments peuvent être utilisés pour justifier d'un niveau de compétences donnant accès à une fiche de paie plus généreuse que la moyenne. Vous pouvez notamment vous appuyer sur les arguments suivants :
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une expérience BTP pour le compte d'une grande enseigne ou à l'international ;
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l'obtention d'un diplôme d'ingénieur BTP ou une expérience universitaire spécialisée ;
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le savoir-faire sur :
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les méthodes de planification et de construction ;
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la gestion de projets ;
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les équipements et matériaux.
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la connaissance de la réglementation du BTP ;
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la connaissance de logiciels professionnels (simulation et conception) ;
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la maîtrise de l'anglais technique.
L'évolution de carrière
Un gestionnaire de biens immobiliers expérimenté peut envisager ensuite de diriger une équipe de gestionnaires de biens immobiliers.
* Les données de l'édition 2021 des salaires du BTP sont issues des offres d’emploi publiées sur Batiactu Jobs ou communiquées par des recruteurs dans le secteur du bâtiment, de la construction et de l’immobilier.
** Le salaire net est calculé pour une personne seule après paiement de l'impôt à la source sur la base du taux neutre. Votre taux d'imposition peut fluctuer en fonction des remboursements transports et déjeuners, d'éventuels 13ème mois, de primes, du nombre de personnes de votre foyer...
