Chargé d'opérations immobilières
![SEMIGA](https://emploi.batiactu.com/images/recruteur/recruteur/20240618/20240618_084849_blocmarquerffrancetravailrvbhorizontalcoulpositif.jpg)
- Chargé d'opérations
- Nîmes, Gard
- il y a 1 mois
- Mensuel de 2400.0 Euros sur 13.0 mois - Pc portable - Chèque repas
- CDI
1-
Démarches préalables au lancement d'une opération / Conception des projets :
- Etudie les faisabilités des opérations (neuves ou réhabilitations) au niveau financier, administratif, technique, juridique,
- Recherche des modes constructifs adéquats,
- Lance les études de capacité et les études de faisabilité
- Pilote l'élaboration de la programmation
- Coordonne le lancement des études préalables de conception, de maîtrise d'œuvre, d'exécution et de suivi de chantier
- Elabore et valide les phases Avant-Projet Sommaire, Avant-Projet Définitif et dépose les Permis de Construire dans le respect du cahier des charges SEMIGA
- Construit le montage financier prévisionnel (établissement des prix de revient prévisionnels des opérations et des bilans d'opérations) en lien avec RB pour le montage des opérations
- Maintient une veille réglementaire
- Communique sur le projet auprès des différents publics
- Est en lien pour le montage des dossiers de financements des opérations (subventions,prêts,CEE
)
2
- Appel d'offres :
- Suivi administratif de tous les appels d'offres,
- Gestion de la publication des appels d'offres,
- Garant du bon déroulement des appels d'offres du service développement et maintenance (directement ou avec les techniciens) : établissement, parution, réception, ouverture, analyse, validation, attribution,
- Conduite les appels d'offres de conception et de travaux
- Lancement des consultations des entreprises, suivi des documents de CAO, attribution
3
- Suivi des opérations :
- Coordonne les différentes étapes d'un projet immobilier (étude, montage de dossier), des MOE, construction, réception des ouvrages,
- Etablit et procède au suivi financier, administratif, juridique et technique des opérations en cours (neufs, grosses rénovations, gros travaux d'entretien),
- Mise en place d'une équipe de maîtrise d'ouvrage directe, finalise les programmes,
- Peut être amené à gérer l'avis des domaines,
- Gère les dépôts de permis de construire ou déclaration de travaux,
- Affiche les recours et veille au respect des délais de recours,
- Etablit les déclarations d'assurances, DO, TRC,
- Etablit avec la maîtrise d'ouvrage les DCE,
- Lancement des ordres de services,
- Suit personnellement un chantier dans sa globalité y compris technique,
- Suivi de l'avancement des opérations,
- Coordonne la gestion des marchés.
- Assure la gestion financière de l'opération
- Assure les relations avec les différents intervenants et partenaires rattachés à l'opération (architecture, bureaux d'études, CT, SPS, administrations, concessionnaires) ainsi que leur coordination durant le projet
- Veille au respect des exigences relatives à la protection de l'environnement (écoquartier, label, etc.)
4 Travaux de grosses réparations et de gros entretiens :
- Participe à l'élaboration du Plan Pluriannuel de gros travaux et d'entretien.
- Elabore et réalise les AO pour les gros travaux dans le strict respect des procédures internes
- Participe et représente SEMIGA aux réunions de chantier,
- Réceptionne les travaux et s'assure de la bonne clôture des dossiers (DOE, DIUO ).
5
- Réception des opérations :
- Participe à la réception des opérations,
- Garant du recollement de tous les documents pour les opérations de constructions (DOE, DPE),
- Etablit le bilan financier et participe au quitus financier,
- S'assure du bon déroulement de l'opération et du transfert au service locatif (DPE, fiche de surface, signalétique).