Le poste

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Démarches préalables au lancement d'une opération / Conception des projets :
- Etudie les faisabilités des opérations (neuves ou réhabilitations) au niveau financier, administratif, technique, juridique,
- Recherche des modes constructifs adéquats,
- Lance les études de capacité et les études de faisabilité
- Pilote l'élaboration de la programmation
- Coordonne le lancement des études préalables de conception, de maîtrise d'œuvre, d'exécution et de suivi de chantier
- Elabore et valide les phases Avant-Projet Sommaire, Avant-Projet Définitif et dépose les Permis de Construire dans le respect du cahier des charges SEMIGA
- Construit le montage financier prévisionnel (établissement des prix de revient prévisionnels des opérations et des bilans d'opérations) en lien avec RB pour le montage des opérations
- Maintient une veille réglementaire
- Communique sur le projet auprès des différents publics
- Est en lien pour le montage des dossiers de financements des opérations (subventions,prêts,CEE
)
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- Appel d'offres :
- Suivi administratif de tous les appels d'offres,
- Gestion de la publication des appels d'offres,
- Garant du bon déroulement des appels d'offres du service développement et maintenance (directement ou avec les techniciens) : établissement, parution, réception, ouverture, analyse, validation, attribution,
- Conduite les appels d'offres de conception et de travaux
- Lancement des consultations des entreprises, suivi des documents de CAO, attribution
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- Suivi des opérations :
- Coordonne les différentes étapes d'un projet immobilier (étude, montage de dossier), des MOE, construction, réception des ouvrages,
- Etablit et procède au suivi financier, administratif, juridique et technique des opérations en cours (neufs, grosses rénovations, gros travaux d'entretien),
- Mise en place d'une équipe de maîtrise d'ouvrage directe, finalise les programmes,
- Peut être amené à gérer l'avis des domaines,
- Gère les dépôts de permis de construire ou déclaration de travaux,
- Affiche les recours et veille au respect des délais de recours,
- Etablit les déclarations d'assurances, DO, TRC,
- Etablit avec la maîtrise d'ouvrage les DCE,
- Lancement des ordres de services,
- Suit personnellement un chantier dans sa globalité y compris technique,
- Suivi de l'avancement des opérations,
- Coordonne la gestion des marchés.
- Assure la gestion financière de l'opération
- Assure les relations avec les différents intervenants et partenaires rattachés à l'opération (architecture, bureaux d'études, CT, SPS, administrations, concessionnaires) ainsi que leur coordination durant le projet
- Veille au respect des exigences relatives à la protection de l'environnement (écoquartier, label, etc.)
4 Travaux de grosses réparations et de gros entretiens :
- Participe à l'élaboration du Plan Pluriannuel de gros travaux et d'entretien.
- Elabore et réalise les AO pour les gros travaux dans le strict respect des procédures internes
- Participe et représente SEMIGA aux réunions de chantier,
- Réceptionne les travaux et s'assure de la bonne clôture des dossiers (DOE, DIUO ).
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- Réception des opérations :
- Participe à la réception des opérations,
- Garant du recollement de tous les documents pour les opérations de constructions (DOE, DPE),
- Etablit le bilan financier et participe au quitus financier,
- S'assure du bon déroulement de l'opération et du transfert au service locatif (DPE, fiche de surface, signalétique).

Détails de l'offre

• Libellé de l'appellation : Chargé / Chargée d'opérations immobilières
• Type de contrat : CDI
• Nature du contrat : Contrat travail
• 
  Savoirs et savoir-faire : Concevoir et gérer un projet
  - Conseiller des collectivités
  - Élaborer, suivre et piloter un budget
  - Évaluer la mise en oeuvre d'un projet, plan d'action
  - Planifier des études et interventions techniques avant les travaux (sondage des sols, dépollution, fouilles etc.)
  - Réceptionner un ouvrage immobilier
  - Superviser la réalisation technique d'un programme immobilier
• 
  Savoir-être professionnels : Faire preuve d'autonomie : (Capacité à prendre en charge son activité sans devoir être encadré de façon continue (le cas échéant, à solliciter les autres acteurs de l'entreprise).)
  - Faire preuve de créativité, d'inventivité : (Capacité à créer, imaginer quelque chose de nouveau (nouveau produit, nouvelle solution, …).)
  - Faire preuve de rigueur et de précision : (Capacité à réaliser des tâches en suivant avec exactitude les règles, les procédures, les instructions qui ont été fournies, sans réaliser d'erreur et à transmettre clairement des informations. Se montrer ponctuel et respectueux des règles de savoir-vivre usuelles.)
• Permis : B
  - Véhicule léger
• Secteur d'activité : Promotion immobilière de logements
• 
  Durée hebdomadaire de travail : 37H

Profil souhaité